Povrat poreza pri kupnji stana 2022. godine za pojedince

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 14:08

Država nadoknađuje troškove građana za kupnju stanova. Dio iznosa potrošenog na transakciju vraća se kroz odbitak poreza na imovinu. Razmislite kako će doći do povrata poreza pri kupnji stana 2022. godine za pojedince.

Tko ima pravo na odbitak imovine

Pravo na povrat plaćenog poreza moguće je pri kupnji kuće. Ova se prilika pruža samo jednom. Da biste vratili novac potrošen pri kupnji stana u obliku odbitka imovine, morate imati određena prava, da se pridržavate nekih uvjeta:

• morate biti stanovnik Rusije;
• kupiti stanove na teritoriju Ruske Federacije;
• pri kupnji koristite vlastita sredstva ili uzmite hipoteku;
• moraju postojati vlasnički dokumenti za stan ili akt o prihvatu i prijenosu za novo stanovanje.

Rusima se vraća već uplaćeni ili obračunati porez na dohodak. Ako novopečeni vlasnik nije službeno zaposlen, ne odbija porez, ne odobrava mu se pravo na odbitak imovine pri kupnji stana.

Predmeti pri čijoj kupnji se vraća porez

Nakon što su stekli stan na hipoteci, nakon što su primili dokumente koji potvrđuju pravo vlasništva, sastavljaju poreznu olakšicu. Možete vratiti kamatu na kredite dobivene za kupnju kuće.

Formiranjem vlasničkih prava nad udjelom u stambenoj zgradi, kući ili stanu, stjecanjem vlasništva nad zemljištem za stambenu izgradnju ili uknjižbom zemljišta pod stečenu nekretninu - to također služi kao razlog za podnošenje zahtjeva za povrat novca.

Koliko se kamata može vratiti

Postoji ograničenje plaćanja hipotekarnih kamata - 3 milijuna rubalja. Maksimalni iznos koji se može vratiti pri kupnji stana je 260 tisuća. To je 13% od ograničenja od 2 milijuna. Uzimaju se u obzir stvarni iznosi potrošeni pri kupnji stana.

Građani vraćaju dio novca utrošenog na kupnju kuće, uz službeno zaposlenje i uplatu poreza od 13% u proračun.

Kako podnijeti povrat poreza na nekretnine

Od 2021. na snazi je pojednostavljeni oblik prikupljanja i podnošenja dokumenata za povrat poreza pri kupnji stana za pojedince. Nećete morati prikupljati puno potvrda i popratnih dokumenata.

Kada kupujete kuću 2021. godine, možete brzo dobiti novac - 13% od iznosa potrošenog na kupnju stana, samo tako da napišete zahtjev i predočite bankovne podatke.

Period povrata poreza pri kupnji stana za fizička lica

Prilikom kupnje stambenih nekretnina morate ne samo dovršiti kupnju, već i pribaviti dokumente koji potvrđuju vlasništvo. Objekt mora biti službeno registriran.

Budući da se novac za kupnju stana vraća za stvarno plaćene poreze, jedno plaćanje možda neće biti dovoljno. Ako se 13% stvarno potrošenog iznosa na kupnju stambenog prostora u obliku poreza ne vrati odjednom, sljedeće godine isplata se vrši ponovno - sve dok se ne primi cijeli dospjeli odbitak.

Pojednostavljeni postupak prijave

Na web stranici javnih usluga na svom osobnom računu morate napisati zahtjev za odbitak. Brzina registracije ovisi o ispravnom popunjavanju svih stupaca. Aplikacija se generira automatski. Za plaćanje ćete morati navesti bankovne podatke svog osobnog računa.

Porezna uprava samostalno obrađuje zahtjeve. Provjerava sve dokumente o vlasništvu, porez na dohodak koje je podnio poslodavac.

Prema novim pravilima, ovjera dokumenata ne smije biti dulja od 30 dana. U roku od dva tjedna nakon završetka provjere, novac će biti uplaćen na račun podnositelja zahtjeva.

Zahtjev za povrat novca od kupnje stana može se sastaviti na mjestu rada. U tom slučaju neće se naplatiti novi porez na sljedeću zaradu. Ako oduzmete iznos putem višenamjenskog centra ili web stranice javnih službi, novac namjerno odlazi na račun.

Što još trebate znati prilikom podnošenja zahtjeva za odbitak

Nije moguće ostvariti pravo na odbitak za rodbinu. Ako građanin plaća kupnju stana jednog od svojih rođaka i za to postoje popratni dokumenti, nema pravo na odbitak. Nekretnina mora biti upisana u nju.

Ako se pri kupnji kuće djetetu udijeli dio, a roditelji ga plaćaju, imaju pravo na odbitak imovine. Ako je stambena imovina stečena u braku, smatra se imovinom koja je stečena zajednički, a oba supružnika imaju pravo na odbitak.

Za umirovljenike je razvijen poseban postupak za obradu povrata. Ako je osoba otišla u mirovinu iste godine kada je kupila stan, ima pravo podnijeti zahtjev za odbitak za prethodne godine. Uostalom, tada je platio porez. Tri godine nakon kupnje stana gube se prava na povrat dijela poreza.

Ishodi

Pojedinci će 2021. moći vratiti porez na kupnju stana prema pojednostavljenoj shemi. Nećete morati prikupljati puno potvrda i popratnih dokumenata. 13% iznosa potrošenog na kupnju stana može se dobiti nakon podnošenja zahtjeva.