Povrat poreza pri kupnji stana 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 14:08

Godine 2021. građani Ruske Federacije zadržavaju pravo na odbitak imovine pri kupnji stana. Povrat dijela plaćenog poreza ovisi o dostupnosti popratnih dokumenata. Sve dok nije došlo do posebnih promjena, uvjeti plaćanja ovise o nekim nijansama.

Što je porezni odbitak

Država ima pravo ubirati od svojih građana sve vrste poreza koje su utvrđene u Poreznom zakonu. No, ovaj skup zakona predviđa pružanje beneficija određenim kategorijama građana kada je u pitanju plaćanje liječenja i obrazovanja ili kupnja kuće. To je predviđeno samo za one koji državi plaćaju porez u iznosu od 13%.

Ti korisnici uključuju:

• državni službenici koji plaćaju porez na dohodak;
• umirovljenici koji plaćaju porez na dohodak (dosad za 2020.-2021., u odnosu na odbitak za prethodne godine);
• stranci koji imaju dozvolu za stalni boravak;
• nerezidenti koji su sklopili ugovor o radu na određeno vrijeme s ruskim predstavnicima;
• neki drugi ljudi koji se također zaračunavaju po stopi od 13 posto (na primjer, prihod ostvaruju iznajmljivanjem svoje imovine).

Kao i 2020., 2021. ova je mogućnost predviđena člankom 220. Poreznog zakona Ruske Federacije. Također regulira načine registracije i vrijeme plaćanja. Postoje određene nijanse koje se određuju prema vrsti odbitka - primljenom za kupnju ili izgradnju stanova, ili za kamate na plaćeni kredit.

Djelomični povrat pri kupnji stana, na koji se može računati, nije se promijenio u iznosu, ali nakon izvršenih promjena promijenila se učestalost poziva i postalo je moguće dobiti takav povrat za nekoliko objekata.

Povrat poreza pravo je koje nastaje za građanina, pod uvjetom da ima sve dokumente. U ovom slučaju, potvrđivanje činjenice plaćanja 13% poreza na dohodak i stjecanje vlasništva nad stanom. Pojavljuje se od trenutka izdavanja certifikata, a ne nakon kupnje. Stoga je logično podnijeti zahtjev tek nakon konačnog dovršetka svih formalnosti.

Kada mogu dobiti odštetu

2021. nastavlja se primjenjivati pravilo prema kojemu kupnja stana od strane građanina koji ispunjava uvjete omogućuje vam da se tri godine kvalificirate za odbitak. Međutim, za to je potrebna izjava o uplati koja odražava činjenicu plaćanja za sve tri godine. Ako je stan kupljen prošle godine, 2021. realno je izdati NV samo s prošlogodišnjom prijavom poreza.

Kupnja stana na kredit daje ista prava, a ako je sadašnje ograničenje na glavni odbitak iscrpljeno, tada na kamate plaćene tijekom godina kredita. Sve je to stvarno samo pod uvjetom da je kupnja nekretnine izvršena od stranaca. U slučaju otkrivanja činjenice kupnje od rodbine, ne biste trebali računati na odbitak.

Načini dobivanja odbitka

Prisutnost dokumenta o vlasništvu i službeno potvrđena činjenica o nastalim troškovima (pri vraćanju kamata na kredit, to može biti potvrda zajmodavca o činjenici plaćanja) omogućuje vam da dobijete NV na dva jednostavna načina: putem poslodavca ili preko poreznog tijela u kojem je vlasnik registriran.

Prednost prve metode je ta što se povrat poreza može dobiti na rate, bez čekanja na kraj godine. U drugom slučaju to je moguće samo na kraju kalendarske godine, ali za cijelo razdoblje.

Odbitak poreza poslodavca

Čim se prikupi paket potrebnih dokumenata, oni se šalju odjelu FTS -a na bilo koji od tri predložena načina: Poštom Rusije ili na službenoj web stranici porezne uprave (za to morate imati svoj osobni račun). Možete ga unijeti osobno. U tom slučaju dobiva se vrijeme, a prijava poreza na dohodak-3, koju ćete morati ispuniti krajem godine, neće morati biti napisana.

U roku od mjesec dana porezni obveznik prima obavijest kojom se potvrđuje stečeno pravo na povrat poreza. Mora se dostaviti računovodstvu ili poslodavcu (ako funkciju poreznog agenta obavlja osobno) i priložiti primljenu obavijest. Nakon toga se ne vrši odbitak od 13%, cijela se plaća dijeli u cijelosti.

Prestanak takvih odbitaka događa se u dva slučaja:

1. Na kraju godine (potrebno je to potvrditi ponovno u novoj godini, pa će tek tada bonus nastaviti s radom).
2. Kad je iznos iscrpljen, što je različito ograničeno pri kupnji odmah ili pri kupnji na kredit. U tom slučaju postoji mogućnost primanja IR na kamate plaćene banci ili na druge nekretnine kupljene ranije ili za proteklo razdoblje.

Zanimljiv! Invalidska mirovinska skupina 3 2021. godine u Moskvi

Porezni odbitak preko odjela Federalne porezne službe

U ovom slučaju trebat će vam otprilike isti popis dokumenata kao u prvom slučaju. Imperativ je pridržavati se uvjeta podnošenja. Tako se, na primjer, za putovnicu, plaćanja i ugovor morate unaprijed pobrinuti za kopije ovjerene kod javnog bilježnika, ali poželjno je da imate original sa sobom kako se ne biste dva puta prijavili.

2021. bit će potrebni sljedeći dokumenti:

1. Putovnica kao osobni dokument, kopija mora sadržavati stranicu s registracijom.
2. Potvrda o porezu na dohodak-2 dobivena od poslodavca, u originalu.
3. Prihvatljivi kupoprodajni ugovor ili ugovor o udjelu.
4. Računi, nalozi za plaćanje koji potvrđuju činjenicu polaganja sredstava.

Osim toga, trebat će vam izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina, čin prijenosa i ručno popunjena prijava u obrascu. Ako govorimo o kreditu, tada vam je potrebna bankovna potvrda i ugovor o hipoteci u obliku ovjerene preslike.

Ako govorimo o djetetu, bit će potrebni dodatni dokumenti. U svemu tome možete se zbuniti pa se neki građani obraćaju posebnoj službi koja prikuplja i priprema dokumente.

Rokovi povrata

Zakon ne daje samo pravo na primanje NV -a, već također propisuje uvjete povratka na koje mogu utjecati različite okolnosti. Čim se podnese prijava 3NDFL -a, porezna uprava pokreće radnu reviziju. Njegova je svrha potvrditi ili uskratiti prava poreznog obveznika na potraživanu korist.

Njegov rok trajanja može trajati do 3 mjeseca, a može se računati od različitih datuma određenih načinom slanja:

• poštom - datum otpreme poštanske pošiljke, pod uvjetom da njezin sadržaj ispunjava sve zahtjeve;
• putem vašeg osobnog računa - na dan slanja zahtjeva s dokumentima;
• nakon isporuke MFC -u, takvo procijenjeno razdoblje postaje datum prijenosa na tijelo;
• osobni posjet - datum posjeta poreznom uredu.

Rok za plaćanje službeno se računa u mjesec dana od trenutka podnošenja zahtjeva, no treba imati na umu da je to donekle uvjetan rok, jer neki građani prilikom kupnje stana podnose zahtjev za povrat, bez čekanja za završetak interne revizije.

2021. godine računa se mjesec od datuma podnošenja zahtjeva samo ako je takva provjera dovršena. Pravna osnova za to su dopisi Ministarstva financija i Prezidija Vrhovnog arbitražnog suda Rusije.

Rezimirati

Vrijeme odbitka poreza za stečenu nekretninu uvelike ovisi o poreznom obvezniku, kao i o sljedećim okolnostima:

1. Ispravno sastavljen paket dokumenata.
2. Način dobivanja putem poslodavca ili putem porezne uprave.
3. Kraj uvjeta revizije ureda.
4. Usklađenost sa zahtjevima važećeg zakonodavstva pri kupnji objekta.