Povlaštena hipoteka na 6 posto u 2020

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Zadnja promjena: 2024-01-12 17:43

Dana 23. lipnja 2020. predsjednik Ruske Federacije namjeravao je učiniti uvjete hipoteke pristupačnijima za programere i građane koji planiraju kupiti nekretnine. Govorimo o povlaštenoj hipoteci na 6 posto, koja se može dobiti 2020. godine.

Pojedinosti

Putin je govorio o pokretanju novog programa, koji sadrži ideju povlaštenog hipotekarnog kreditiranja. Stopa takvog kreditiranja bit će 6%. Ranije se povlaštena hipoteka mogla uzeti pod određenim uvjetima. U Moskvi i Sankt Peterburgu trošak nekretnina ne smije prelaziti 8 milijuna rubalja, au drugim regijama zemlje - ne više od 3,5 milijuna rubalja.

Nove izmjene uključuju povećanje ograničenja maksimalnog iznosa. U Moskvi i Sankt Peterburgu veličina je povećana na 12 milijuna rubalja, au drugim regijama - na 6 milijuna.

Predsjednik napominje da će za pokretanje takvog kreditiranja iz blagajne biti izdvojeno više od 6 milijardi rubalja.

Vladimir Putin ima i druge prijedloge koje je izrazio na sastanku. Primjerice, državno poduzeće Dom.rf moći će kupiti nekretnine koje građani prethodno nisu kupili. Za provedbu ove ideje bit će izdvojeno 50 milijardi rubalja.

Također će biti moguće subvencionirati kamatne stope za programere. Takva će prednost biti dostupna tvrtkama, pod uvjetom očuvanja radnih mjesta i dovršetka u bliskoj budućnosti objekata na kojima su radovi izvedeni.

Analitičari ističu da je najprofitabilnija ideja predsjednika Ruske Federacije stopa povlaštenih hipoteka. Ovaj postotak ima nekoliko prednosti. Prvo, 6,5% je vrlo isplativa i mala stopa. U nastavku je samo povlašteni program "Obiteljska hipoteka", koji mogu dobiti velike obitelji.

Ova hipoteka ima stopu od 6%, ali, naravno, dobivanje takvog zajma teže je od novog. Drugo, stopa u predloženom programu ostaje za cijelo razdoblje hipoteke. Za velike obitelji takva funkcija također postoji, ali nije stvorena odmah.

Što je tržište ponudilo?

Analitičari tvrtke Dom.rf predstavili su 9. travnja prognozu u kojoj su izvijestili da će opseg hipoteka izdanih 2020. biti manji nego što je mogao biti. Na primjer, u 2019. građanima je izdano 2, 8 bilijuna rubalja u obliku hipotekarne pomoći. 2020. predviđa se izdavanje samo 2,5 bilijuna rubalja.

Kako bi podržao građane pri kupnji novih nekretnina, Dom.rf je ponudio subvencionirane kamatne stope na hipotekarne kredite. Ako građanin uzme kuću pod hipoteku u vremenskom roku od 2020. do 2021., tada Dom.rf nudi stopu od 8%.

Za provedbu takvog programa vlasti će morati izdvojiti 100 milijardi rubalja iz riznice. Državna tvrtka također je imala ideju kupiti nekretnine koje se ne prodaju Rusima. Promijenit će se kreditna stopa za financiranje projekata - napominje Dom.rf.

Predsjednik PIK -a Sergej Gordejev također kaže da je u travnju došlo do promjena: naglog pada potražnje za nekretninama u odnosu na svibanj. Brojke su doista impresivne - potražnja se smanjila za 65%. Gordeev je predložio predsjedniku Ruske Federacije smanjenje stope hipotekarnih kredita u iznosu od 4,5%.

Sudionici programa

Frank Media proveo je istraživanje o tome pristaju li banke podržati ovaj program radi smanjenja hipotekarnih stopa. Sberbank je izrazila svoju želju. U ovoj banci stopa će iznositi 6,5% od trenutka kada su vlasti spremne objaviti program povlaštenog hipotekarnog kreditiranja, a on će stupiti na snagu.

U programu će sudjelovati i VTB banka. Moći će pomoći vladi da razvije i razjasni sve uvjete zajedno s drugim bankama i Ministarstvom financija. Anatoly Pechatnikov, zamjenik predsjednika uprave VTB -a, rekao je da će takav program podržati i građevinski i financijski sektor. VTB je već počeo podržavati vlasti u provedbi ove ideje i dodijelio je 84 milijarde rubalja, čime je ožujak postao rekord u broju dovršenih hipotekarnih transakcija.

Pechatnikov kaže da je značajan dio ukupnog iznosa povlaštene hipoteke od 6% uz povoljne uvjete u 2020. iznos koji se namjerava platiti za stanovanje udobne klase.

Osim prve dvije banke, program će podržati i Promsvyazbank. O tome je govorila Marina Zabotina, voditeljica odjela hipotekarnih plaćanja PSB -a. Kaže kako će banka rado pomoći u dobivanju povlaštene hipoteke na 6 posto uz povoljne uvjete 2020. za građane u ovom teškom razdoblju, i to ne samo za velike obitelji, već i za sve ostale.

Nekoliko banaka, kao što su:

1. MKB.
2. Otvaranje banke ".
3. Sovcombank.
4. Apsolutna banka.

Sergej Khotimskiy, prvi zamjenik predsjednika uprave Sovcombanka, napomenuo je da će njihova ustanova definitivno sudjelovati u ovom programu i podržati vlasti.

Otkritie Bank napominje da je stopa od 6,5% vrlo isplativa i atraktivna za građane Rusije.

Absolut Bank kaže da nema tako niskih stopa u bilo kojem hipotekarnom programu, osim u Hipoteci za djecu. No, i ovdje će novi program biti isplativiji, budući da su uvjeti za dobivanje koncesijskih kredita puno bolji i pristupačniji.

Igor Seleznev, voditelj centra za hipotekarno kreditiranje MKB banke, kaže da je nova stopa od 6,5% niža od svih vrijednosti za 2019.-2020.

Rezimirati

1. Vlada je u ožujku ove godine zabilježila oštru potražnju za povlaštenim hipotekama na 6 posto uz povoljne uvjete 2020.
2. U usporedbi s ožujkom 2019., u ožujku 2020. obujam hipotekarnih plaćanja povećan je za 36% i iznosio je 305 milijardi rubalja.
3. Vladimir Putin je 23. lipnja najavio da će se uskoro razviti i objaviti novi povlašteni hipotekarni program s povoljnim uvjetima 2020. godine.