Porez na osobnu imovinu 2022

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 14:08

U studenom 2020. predsjednik države potpisao je Savezni zakon br. 374 koji predviđa promjene u poreznom sustavu koje su se ranije primjenjivale (prijevoz i imovina). Nisu sve prilagodbe navedene u zakonodavnom aktu stupile na snagu početkom 2021. Neki od njih imaju zasebne datume početka primjene. Porez na osobnu imovinu 2022. objedinjuje značajne olakšice za obične porezne obveznike.

Bit promjena

U Saveznom zakonu br. 374 zabilježene su inovacije koje transformiraju pravila za izračun ne samo imovine, već i poreza na promet pojedinaca. Glavne promjene možemo nazvati pozitivnim. Proširuju upotrebu određenih kategorija građana.

Značajne promjene u porezu na imovinu pojedinaca, koje nastavljaju s radom 2022., uključuju sljedeće:

• Pojašnjenje vremenskog razdoblja od kojega se obračunava porez, uzimajući u obzir beneficije koje porezni obveznik ima (ne od datuma podnošenja zahtjeva, već od dana kada su pojedincu pružene na zakonit način).
• Transformacija katastarske vrijednosti u izračunima, ne samo u tekućem, već i u prethodnim razdobljima, ako postoje slučajevi navedeni u zakonu. Ima ih dvije: ako je katastarska vrijednost pogrešno naznačena u USRN -u, a radi se o tehničkoj pogrešci u podacima, te ako je prošla i istodobno su izvršena pojašnjenja i izmjene akta kojim se potvrđuju novi rezultati.
• Porez na imovinu pojedinaca 2022. godine može se ponovno izračunati bez ograničavanja broja poreznih razdoblja, čak i ako je pravo na naknadu nastalo prije tri godine, ali nije uzeto u obzir u izračunima.
• Za novonastale nekretnine uveden je koeficijent smanjenja koji će se koristiti za izračun visine poreznog opterećenja na imovinu pojedinca.
• Ranije se koristio samo pri obračunu za treće porezno razdoblje, a od 4. već je u cijelosti plaćen. Sada, ako je porezna osnovica određena katastarskom vrijednošću, izračun se vrši od 4. poreznog razdoblja.

Jedna promjena treba biti posebno istaknuta - ovo je proširenje popisa korisnika koji se ne moraju prijaviti za dospjeli porezni bonus i podnijeti zahtjev fiskalnoj službi. Veterani baze podataka, registrirani u EGISSO -u (državni sustav informacija o socijalnoj sigurnosti), automatski će primati beneficije koje im pripadaju na promet, zemljište i porez na imovinu.

Sada branitelji neće morati podnositi prijave i pokazivati dokumente koji potvrđuju pravo na beneficije. Mirovinski fond će porezne uprave poslati relevantne podatke, a pravo na odbitak ostvarit će se bez potraživanja.

Ostale važne točke

Kao i 2021., iako se ne mijenjaju zakoni, inovacije, ispravci i prilagodbe koje su stupile na snagu u prošloj godini nastavljaju djelovati u tekućem poreznom razdoblju. Prilikom izračuna poreza na imovinu pojedinaca 2022. godine potrebno je uzeti u obzir sljedeće točke:

• pri izračunu važna je samo katastarska vrijednost (to možete saznati dobivanjem potvrde u USRN -u ili na nekoliko drugih, složenijih metoda);
• korekcijski faktor sada se primjenjuje samo na 0, 6, drugi CC (0, 8) je isključen iz prometa;
• porezna stopa - 0,1% porezne osnovice (odnosno, katastarska vrijednost svake nekretnine u vlasništvu pojedinca);
• porez se ne plaća ako je površina imovine u vlasništvu poreznog obveznika manja od odbitka koji pripada građanima (može se primijeniti od siječnja prošle godine na udjele i sobe);
• primjenjuje se promjenjivi odbitak - 10 m² za sobu, 20 m² za stan i 50 m² za vašu privatnu kuću;
• ako osoba posjeduje više objekata različitih vrsta, ima pravo na bonus za samo jedan od njih;
• porezne stope određuju regija prebivališta: lokalne vlasti imaju pravo ne samo povećati ih za 0,2 boda, već ih i potpuno otkazati.

U Moskvi postoje različite stope čija veličina ovisi o prirodi zgrade i njenoj veličini.

Ako osoba posjeduje garažu, plaća 0, 1%, u stanovima do 150 m postoji stopa od 0, 5%, a za sve gore navedeno - već 2%. Za komunalne zgrade morat ćete platiti po stopi od 0,3%. Ovo je primjer razgraničenja i utvrđivanja iznosa oporezivanja, koji su usvojile moskovske vlasti.

U drugim regijama, porez na imovinu pojedinaca 2022. godine može se izračunati prema drugačijoj shemi. Stoga je prije nego što počnete izračunavati iznos za plaćanje, bolje se raspitati u lokalnoj upravi. Nije lako vratiti preplaćenu cijenu, a ako donirate dovoljno sredstava, možete pasti pod novčane sankcije.

Kako izračunati porez

Promjene u zakonodavstvu postale su razlog za izmjenu formule koja se koristi za obračun poreza na nekretnine. Nije ostalo isto, iako je zabilježeno u članku 408. Poreznog zakona Ruske Federacije:

NI (porez na imovinu pojedinaca) = (NKS - NIS) x KK

• NCC je katastarska vrijednost objekta;
• NIS - inventar;
• KK - korekcijski faktor.

Zanimljiv! Porez na zemljište 2022. za pravne osobe i rokovi plaćanja

Sada se u izračunima primjenjuje samo katastarska vrijednost. Ranije je objavljeno da se vrijednost zaliha nije uzimala u obzir od početka 2020. godine. Do kraja ove godine trebao se dogoditi prijelaz na ovaj sustav svih poreznih objekata.

Katastarska vrijednost vaše nekretnine može se pronaći u USRN -u. Formula je, uzimajući u obzir vrijednost zaliha, ostavljena za uporabu u onim objektima koji nisu imali vremena završiti proces prijelaza na vrijeme.

Ako lokalne vlasti iz bilo kojeg razloga nisu utvrdile porezne stope, primjenjuju se one utvrđene u Poreznom zakonu Ruske Federacije (savezne). Pravo na porezne olakšice za pojedince imaju brojne kategorije građana - od Drugog svjetskog rata i veterana vojne baze do vojnog osoblja i njihovih obitelji, osoba s invaliditetom, neke kategorije primatelja državnih mirovina i obiteljskih mirovina. Dodatne kategorije korisnika mogu se uspostaviti u regijama.

Ishodi

Od 1. siječnja prošle godine stupile su na snagu izmjene u obračunu poreza na nekretnine za fizička lica:

1. Građani moraju obavijesti platiti najkasnije do prosinca tekuće godine.
2. Za svaki dospjeli dan naplaćuju se zatezne kamate.
3. Porezna osnovica se promijenila, vrijednost zaliha se sada ne uzima u obzir.
4. Ako postoji neslaganje s iznosom navedenim u poreznoj obavijesti, to se može pojasniti podnošenjem dokumenata koji potvrđuju ispravnost.