Majčinski kapital za poboljšanje stambenih uvjeta 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 14:08

Program, koji je počeo s radom 2007. godine, usmjeren je na državnu pomoć obiteljima s djecom. U tom slučaju možete potrošiti majčinski kapital za poboljšanje stambenih uvjeta. U nastavku saznajte koja su pravila 2021. godine.

Osnovni koncepti

Zakon dopušta korištenje sredstava certifikata za formaliziranu kupnju stanova. Prvo, obitelj mora opravdati na koji će objekt potrošiti novac - stan, kuću ili dio. Rezultat transakcije može biti kupnja ili proširenje kuće.

Prema stambenom zakoniku RF, odobravaju se vrste nekretnina koje se smatraju stambenim. To se odnosi na ove vrste stanovanja:

• soba;
• dom, stan;
• udio u kući, stanu.

Treba obratiti pozornost i na starost stambene zgrade. Zakonom su odobrene sljedeće norme:

1. Korištenje kapitala odmah, odnosno dok dijete ne navrši 3 godine. To je dopušteno za kupnju stambenog prostora pod hipotekom ili njegovu isplatu, ako je izdana ranije.
2. Nakon 3 godine postaje moguće trošiti sredstva u različite svrhe definirane zakonom.

Korištenje certifikata za poboljšanje doma uobičajeno je. Ako obitelj još nema vlastiti dom, tu podršku mogu iskoristiti za stjecanje vlasništva nad nekretninom.

Ugovor o kupoprodaji

Poboljšanje životnih uvjeta dopušteno je na dva načina:

• potpuno plaćanje majčinskim kapitalom;
• dodavanje osobnih sredstava u certifikat.

Tijekom sklapanja transakcija nekretnina kupac i prodavatelj sklapaju kupoprodajni ugovor. A s majčinskim se kapitalom pojavljuje treća strana - PFR. Korištenjem sredstava certifikata na snazi je odgođeno plaćanje jer se sredstva prenose na račun prodavatelja kroz nekoliko mjeseci.

Kao rezultat toga, kupoprodajni ugovor pomoću kapitala uključuje nekoliko točaka:

• iznos plaćen iz osobnog novca;
• sredstva prenesena iz majčinskog kapitala;
• stjecanje vlasništva nakon prijenosa potvrde prodavatelju sredstava.

Kupac i prodavatelj moraju pismeno potvrditi dopuštenje za transakciju. Da biste to učinili, morate kontaktirati Rosreestr, gdje se registracija zaloga nekretnina odvija protiv sredstava plaćenih iz osobnog novca. Prodavatelj ih tada mora primiti od PF -a. Tada je potrebno ukloniti polog, a vlasništvo prelazi na kupca.

Kupnja kuće

Postoje neki uvjeti za trošenje majčinskog kapitala na poboljšanje stambenih uvjeta. Važno je da se kuća smatra sigurnom za život, pruža udobnost i odgovara sanitarnim standardima.

Osim toga, on mora:

• biti smješteni u stambenoj zajednici;
• biti objekt individualne gradnje;
• imaju grijanje, kanalizaciju, tekuću vodu i struju.

Amortizacija objekta ne smije biti veća od 50%.

Kupovina stanova za hitne slučajeve neće uspjeti. Područje na kojem se kuća nalazi mora biti vlasništvo obitelji. Zemljište se ne kupuje sredstvima certifikata.

Ako je FOJ dopustila registraciju u naselju, nema drugih ograničenja. Ako postoje sumnje u vezi kuće, građevinsko povjerenstvo će provjeriti: njezin će zaključak poslužiti kao osnova za osiguranje sredstava.

Izgradnja kuće

Obitelj može sama izgraditi objekt uz pomoć građevinskih tvrtki. Dopušteno je koristiti majčinski kapital za nadoknadu troškova izgradnje objekta, ako je proveden nakon 2006. godine.

Ako su se koristile usluge tvrtki trećih strana, tada će osnova za dobivanje certifikata biti ugovor o izgradnji. Tamo je registriran račun tvrtke na koju se prenosi novac.

Kada se izgradnja izvodi samostalno, sredstva se ne prenose odmah:

1. Prije izgradnje dajte 50%. Da biste to učinili, trebali biste posjetiti FOJ s potrebnim dokumentima: o vlasništvu stranice, registraciji, otvaranju računa, građevinskoj dozvoli.
2. Druga polovica se prenosi šest mjeseci nakon završetka izgradnje kuće.

Zemljište se mora kupiti za individualnu stambenu izgradnju. Registracija se provodi prema normama RF LC. Neće biti moguće uzeti novac za kupnju zemljišta; to se može učiniti samo za izgradnju kuće.

Ako su vaša sredstva korištena u te svrhe, dopuštena je naknada troškova. Stoga je važno da sve račune, čekove i druge dokumente o plaćanju držite kod sebe jer ih morate dostaviti FOJ -u. Specijalisti će se upoznati s papirima, a zatim donijeti odluku o naknadi.

Otkup stana

Sredstva iz majčinskog kapitala za poboljšanje stambenih uvjeta mogu se koristiti za kupnju sekundarnog stanovanja. Koji su uvjeti za 2021. Transakcija se vrši na dva načina:

1. Potrebno je pričekati dok dijete ne napuni 3 godine.
2. Možete dobiti hipoteku i koristiti kapital kao predujam ili otplatu kredita.

Ako obitelj želi odmah upotrijebiti novac, tada se prilikom upisa hipoteke potreba za kupnjom kuće mora navesti u ugovoru. Dokument se prenosi u FOJ. Također propisuje koliko je potrebno banci da prenese sredstva prodavatelju. Novac iz certifikata prenosi se financijskoj instituciji 2 mjeseca nakon datuma odobrenja.

Mora se zapamtiti da ćete u roku od 2 mjeseca sami morati platiti kamate. Tada je dopušteno koristiti novac certifikata. Obitelji se mogu suočiti s nekim poteškoćama pri dovršavanju ove transakcije:

1. Ne pružaju sve financijske institucije hipoteke koje će se nadoknaditi kapitalom.
2. Dopušteno je kontaktirati potrošačke zadruge, ali postoji visoka stopa.

Ako je beba starija od 3 godine, tada se sredstva potvrde prenose na račun prodavatelja. Nijanse ovog dogovora:

1. Nagodba kupca s prodavateljem ne događa se odmah, što je propisano ugovorom.
2. Prodavatelj može uzeti potvrdu od FOJ -a o novčanom stanju pod certifikatom.
3. Ugovor određuje kada dolazi do prijenosa vlasništva. To se može učiniti nakon potpisivanja ugovora ili nakon prijenosa sredstava.

Prva opcija je poželjna ako se prodavatelj slaže s takvim uvjetima. S drugom, postoje neki rizici ako FOJ ne prenese novac i može zahtijevati prijenos vlasništva nakon prijenosa iznosa. Sve je to unaprijed navedeno i mora biti navedeno u ugovoru.

Prodavatelj može u dokument uključiti odjeljak o vremenu kupčevog kontakta s FOJ -om radi prijenosa sredstava potvrde. Obično se daje 10 dana. Ako je jedna strana prekršila uvjete, druga ima pravo otkazati transakciju.

Tako obitelji mogu potrošiti majčinski kapital za poboljšanje svojih životnih uvjeta. Važno je samo znati koji uvjeti vrijede 2021. godine i pridržavati ih se. Osim kupnje, sredstva se mogu potrošiti na popravak i obnovu postojećeg stambenog prostora.

Glavni uvjet je da dijete ima 3 godine. Potrebno je čuvanje čekova koji će poslužiti kao osnova za primanje naknade.

Rezimirati

1. Materinski kapital može se koristiti za kupnju stana ili kuće.
2. Dopuštene su samo stambene nekretnine
3. Ugovor navodi sve nijanse transakcije, uključujući točke o korištenju sredstava certifikata.
4. Prijenos sredstava za transakcije vrši Mirovinski fond.