Koje banke daju hipoteke s majčinskim kapitalom 2019.-2020

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-17 14:08

Postalo je sasvim moguće uzeti hipoteku od banke i koristiti majčinski kapital kao prvu ratu 2020. Mnoge vodeće kreditne institucije podržavaju obitelji s djecom i čine sve kako bi pojednostavile uvjete za dobivanje stambenog kredita. Nadalje, pod kojim se uvjetima daje hipoteka, gdje se majčinski kapital koristi kao predujam i koje banke pružaju takve usluge u 2020.

Kako koristiti kapital maternice

Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, majčinski kapital može se koristiti za poboljšanje stambenih uvjeta. Godine 2020. vlada je odlučila povećati svoju veličinu. Promjene će utjecati samo na one obitelji koje čekaju drugo dijete. Dakle, sada će roditelji primati 150.000 rubalja više nego prethodne godine, odnosno 616.617 rubalja.

Međutim, ni za ovaj iznos nije moguće kupiti stan. Stoga ga većina obitelji koje su dobile certifikat koriste za kupnju nekretnine uz hipotekarni kredit.

Do danas je zakonodavstvo dopuštalo ulaganje novca dodijeljenog u okviru programa u sljedeća područja:

1. Kapara po hipotekarnom kreditu. To je vrlo povoljno, pogotovo ako obitelj nema sredstava za plaćanje prvog dijela stambenog kredita. Budite spremni na činjenicu da neće sve banke raditi s matičnim kapitalom. Vrlo važan uvjet za sve kreditne institucije je vlastita štednja članova obitelji. Ako ne možete dostaviti dokument koji potvrđuje da ih imate, budite spremni na činjenicu da će banka najvjerojatnije odbiti hipoteku.
2. Uz pomoć majčinskog kapitala možete otplatiti kamate na kredit i dio duga. Da biste to učinili, morate se obratiti banci u kojoj ste podigli hipoteku i obavijestiti zaposlenike da je želite otplatiti prije roka. Na istom mjestu zatražite potvrdu o dobivanju kredita s navedenim iznosom, kamatama, imenima zajmoprimaca itd. Ne zaboravite uzeti tekući račun banke na koju planirate prenijeti majčinski kapital. Zatim morate otići u mirovinski fond i napisati izjavu. Novac se uplaćuje na bankovni račun (nakon svih provjera) u roku od 1-2 radna dana.

Zanimljiv! Iznos majčinskog kapitala u 2020. za drugo dijete

Kakvo se stanovanje može posuditi na materinskom kapitalu

Strogi zahtjevi nameću se za stanovanje, čiji se dio iznosa otplaćuje uz pomoć majčinskog kapitala. Naime:

• stan se mora nalaziti na teritoriju Ruske Federacije;
• stan mora biti useljiv;
• kućište ne smije biti dotrajalo, dotrajalo;
• stan mora imati sve potrebne komunikacije.

Registracija

Dobiti hipoteku od banke i platiti prvu ratu 2020. godine pomoću majčinskog kapitala nije tako teško. Glavna stvar je unaprijed razmisliti o svakom koraku. Što moramo učiniti:

1. Prvo što trebate učiniti je nabaviti sam certifikat. To se mora učiniti odmah nakon rođenja djeteta. Prikupljamo sve potrebne dokumente i idemo u mirovinski fond.
2. Unaprijed razmišljamo o tome na što ćemo potrošiti majčinski kapital. Odlučite li se za kupnju kuće, tada biste trebali unaprijed razmisliti kako ćete je prodati - platiti početnu ratu ili vratiti dio iznosa i kamata na postojeći kredit.
3. Još jedna vrlo važna točka je izbor banke. Pažljivo proučite sve uvjete koje kreditne institucije pružaju i usredotočite se na onaj čiji je program najprikladniji.
4. Zatim prikupljamo sve potrebne dokumente za dobivanje hipotekarnog kredita i idemo u banku. U upitniku koji je dala zaposlenica ustanove valja napomenuti da će se majčinski kapital koristiti za otplatu hipoteke. Za potvrdu od mirovinskog fonda dobivamo potvrdu da na osobnom računu postoje sredstva koja osigurava država.
5. Nakon što banka odobri kredit, morate početi tražiti prikladno stanovanje.
6. Mi sastavljamo obaveze. Za trošenje majčinskog kapitala na kupnju stambenog prostora potrebno je da bude u zajedničkom zajedničkom vlasništvu. Zajam se izdaje jednoj osobi, a dionice se distribuiraju točno nakon otplate hipoteke, u roku od 6 mjeseci. Notarska obveza i neophodna je kako bi se Mirovinskom fondu potvrdilo da će se izvršiti podjela imovine. Takvo jamstvo od dužnika. Izdavanje obveze košta oko 1500-2000 rubalja. Javni bilježnik mora dostaviti vjenčani list, putovnicu, rodni list svih članova obitelji, ugovor o zajmu, izvadak o upisu vlasništva nad stanom (iz Rosreestra) i potvrdu o majčinskom kapitalu. Obavezno pitajte bilježnika za nekoliko primjeraka. Ubuduće će vam biti korisni pri preuzimanju dionica jer ćete jedan primjerak dati u mirovinski fond.
7. Zatim idemo u mirovinski fond. Tu ispunjavamo zahtjev, gdje označavamo glavni cilj za koji želimo usmjeriti državne potpore.
8. Nakon toga će Mirovinski fond pažljivo provjeriti sve dokumente i odabrano stanovanje.
9. Nakon toga slijedi zaključenje transakcije i potpisivanje ugovora o hipoteci.
10. Nakon toga transakcija se registrira na Rosreestr.

Osnovni zahtjevi banaka

Banke koje rade s majčinskim kapitalom imaju nekoliko zahtjeva za dužnika:

• dobro, ako je zajmoprimac klijent banke, tada se kamatna stopa na hipoteku može smanjiti i zahtjev će se brže razmatrati;
• obitelj ima dodatnu uštedu;
• jedan od članova obitelji prima stabilnu plaću i radi u poduzeću u razvoju;
• organizacija u kojoj zajmoprimac radi ne bi trebala imati velike dugove prema bankama;
• članovi obitelji moraju imati bijelu kreditnu povijest.

Svi ti uvjeti povećavaju šanse za odobravanje kredita uz uključivanje majčinskog kapitala.

Najbolja ponuda Sberbank

Hipoteku s uključivanjem majčinskog kapitala, kao početnu uplatu, možete dobiti u Sberbanci. Ustanova nudi najpovoljnije uvjete za one koji žele kupiti stan na kredit.

Sberbank:

• pruža beneficije mladim obiteljima;
• ne naplaćuje proviziju za plaćanja;
• nudi djelomično ili u cijelosti korištenje majčinskog kapitala;
• ostvaruje popust na stopu prilikom primanja plaće na karticu Sberbank;
• predlaže korištenje kapitala za kupnju stanova u izgradnji i gotovih.

Bankarski zahtjevi za zajmoprimca:

• dob - ne manje od 21 godine, ne starije od 75 godina;
• radno iskustvo - od 6 mjeseci na trenutnom mjestu i od 1 godine ukupnog radnog iskustva u posljednjih 5 godina;
• zajmoprimac je bračni drug ili bračni drug, ako se stan ne dijeli prema bračnom ugovoru.

Zanimljiv! Tko ima pravo na majčinski kapital za prvo dijete 2020

Što nudi VTB

U VTB banci 2020. godine također možete podići hipoteku i djelomično je otplatiti uz pomoć majčinskog kapitala (i kao predujam).

Ustanova nudi sljedeće uvjete:

1. Početni doprinos trebao bi se sastojati ne samo od sredstava za majčinski kapital, već i od vaših vlastitih. Istodobno, iz kapitala možete uzeti iznos koji ne prelazi 15% troškova stanovanja. Osobna sredstva moraju iznositi najmanje 10% cijene stana.
2. Da biste koristili majčinski kapital kao predujam za hipoteku, morate dostaviti potvrdu i izjavu o iznosu ostatka. Možete ga uzeti u podružnici Mirovinskog fonda na mjestu registracije.
3. Banka također pruža mogućnost djelomične otplate postojećeg kredita. Da biste to učinili, morate se obratiti PF -u na mjestu registracije.

Uvjeti iz Rosselkhozbank

Hipoteku koja koristi majčinski kapital kao predujam i otplatu dijela zajma 2020. nudi Ruska poljoprivredna banka.

Glavni uvjeti:

• posebni uvjeti kredita za mlade obitelji;
• prijevremena otplata kredita bez ograničenja;
• mogućnost potvrđivanja prihoda u obliku banke;
• nema provizija na zajam;
• mogućnost odabira sheme otplate kredita.

Uvjeti za zajmoprimca:

1. Jedan od zajmoprimaca mora biti upravitelj fondova rodiljnog i općeg kapitala.
2. Od 0% cijene stečenog stambenog prostora, pod uvjetom da veličina temeljnog kapitala zadovoljava ili premašuje iznos minimalno potrebne predujma: najmanje 10% troškova stjecanja nekretnine, najmanje 15% pri kupnji stan u novogradnji.
3. U roku od 3 mjeseca od datuma sklapanja ugovora o zajmu, sredstva iz majčinskog kapitala moraju se upotrijebiti za otplatu duga.